ラフィーヌ銀座　東銀座駅　徒歩5分

オフィスビルの最上階が賃貸住居のオールメゾネットレジデンス！

□問合番号

都心324

□物件名

ラフィーヌ銀座

□交　通

・東京メトロ日比谷線、都営浅草線
　「東銀座」駅　徒歩5分
・東京メトロ銀座線、丸ノ内線
　「銀座」駅　徒歩7分
・都営大江戸線「築地市場」駅　徒歩5分
・JR山手線、京浜東北線、東海道線、
　東京メトロ銀座線、都営浅草線
　「新橋」駅　徒歩10分

□所在地

中央区銀座7丁目

□構　造

鉄骨鉄筋コンクリート造
　地上12階・地下1階建

□竣　工

2010年（平成22年）1月

□間取り

2LDK（メゾネット）

□面　積

54.35㎡～95.14㎡

□敷　金

1ヶ月

□礼　金

1ヶ月

□駐車場

建物内駐車場有り（別途契約）
※詳しくはお問合せください。

□設　備

・TVモニター付きオートロック
・ディンプルキーダブルロック
・防犯センサー（一部のみ）
・住宅専用エレベーター
・宅配ボックス
・エアコン実装
・フローリング
・IHクッキングヒーター
・追焚機能付き浴槽
・温水暖房便座
・BS/CSアンテナ設置（契約別途）
・フレッツ光（契約別途）
・駐輪場（無料）
・トランクルーム1戸1区画付き

※キャンペーン中の物件につきましては、予告なくキャンペーンを終了することがあります。その都度ご確認ください。

フォームからのお問い合わせ

マンション外観

備考

契約期間：定期借家契約2年（再契約相談可）
再契約料：新賃料の1ヶ月分
保険料：16,550円（2年）
鍵交換代：33,000円
貸主指定の保証会社利用必須
エポスカード（ＲＰ）　保証料：賃料等の50％(最低2万)、月額保証料：賃料等の1％(更新料無)
オリコフォレントインシュア　保証料：賃料等の50％(最低2万)、月次保証料：賃料等の1％(更新料無)
エルズサポート　保証料：賃料等の50％(最低2万)、月次保証料：賃料等の1％(更新料無)
退去時ルームクリーニング費借主負担有り
一部住戸に限り楽器演奏相談可（防音室付きのお部屋に限ります）

※空室状況は変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。

ラフィーヌ銀座現在の空室・賃料

1109　D	1108　A2	1107　A	1106　A'	1105　A	1104　A'	1103　A	1102　A'	1101　A1
2LDK 95.14㎡ - -	2LDK 57.96㎡ - -	2LDK 54.35㎡ - -	2LDK 54.35㎡ - -	2LDK 54.35㎡ 390,000円敷1・礼1 7月中旬予定	2LDK 54.35㎡ - -	2LDK 54.35㎡ - -	2LDK 54.35㎡ - -	2LDK 62.69㎡ - -
西側	北側
1110　E	1111　F	1112　B1	1113　C	1114　B	エレベーターホール	1115　B'	1116　C'	1117　B'
2LDK 83.31㎡ - -	2LDK 92.23㎡（防音室なし） - - -	2LDK 72.95㎡（防音室なし） - - - -	2LDK 防音室付き 61.28㎡ - -	2LDK 防音室付き 71.79㎡ - -	エレベーターホール	2LDK 防音室付き 71.79㎡ - -	2LDK 防音室付き 61.28㎡ - -	2LDK 防音室付き 71.79㎡ - -
西側	南側

コンセプト

パティオ 11階共用部分に、南欧風のパティオを設置。明るい陽光が降り注ぎ、爽やかな風に包まれる緑豊かな空間は、格好のリフレッシュスペースにもなります。	防音室（一部住戸）臨場感あふれる音を心ゆくまで楽しめるオーディオルームやホームシアターとしてはもちろん、楽器の演奏も心おきなくできる防音室を備えた住戸もご用意しています。 ※楽器に制限がございます。
屋上庭園屋上には、緑化を施した庭園を配置。都心であることを忘れる開放感の中で楽しむ全方位の眺望や夏の花火大会が、ドラマチックなシーンを演出します。 ※使用時間には制限がございます。
吹抜（一部住戸） 2層連続の大きな開口面を実現し、空間の縦の広がりも生み出す吹抜によって、明るく伸びやかな住空間を実現。 Aタイプは、吹抜越しに眺望が楽しめるビュースルーバスも備えています。

設備

大容量のエアコン（天井カセット等）吹抜のある広い住空間にも対応するために、業務用にも用いられる大容量の天井カセットエアコン等を全居室にイニシャル設置しています。	TVモニター付きオートロックシステム来訪者を、画像と音声で確認してから解錠し、不審者の侵入を防止。都心のプライベートライフに、確かな安心をプラスします。	住戸専用エレベーター 1階から、住戸のある11階までは専用エレベーターが直通運転。オフィス階と動線を完全に分離し、部外者の侵入を防ぎます。
宅配BOX 多忙な毎日を、しっかりサポート。外出時に届いた宅配便などの荷物を、ご帰宅後に受け取ることができます。	ディンプルキーの玄関ロック各住戸の玄関ドアには、鍵の不正な複製やピッキングなどの不正開場を困難にするディンプルキーを、設置しています。	温水暖房便座トイレには、洗浄から乾燥・脱臭までの機能を備えた温水暖房便座を採用。トイレタイムを清潔・快適に演出します。
高耐久・幅広フローリング木のぬくもりに高品位のイメージをプラスする幅広フローリングを採用。さらに、傷が付きにくく、耐久性にも優れています。	IHクッキングヒーターキッチンには、安全・快適で環境にやさしく、しかも経済的ばIHクッキングヒーターを採用しています。	追い焚き機能付浴槽生活時間が不規則で入浴時間がまちまちになりがちなライフスタイルに対応。いつでも気軽にバスタイムをお楽しみいただけます。
BS・CSアンテナ地上波による通常のチャンネルに加え、お好みに合わせてBSとCSの多彩なプログラムをお楽しみいただけます。（契約別途）	インターネットフレッツ光 SOHOなどの用途にもスムーズに対応するために、高速・大容量のインターネットシステムを導入しています。 ※契約者はオプションでスカパー光を視聴できます。（契約別途）

お部屋タイプ・間取り

　銀座に描く、戸建感覚のプライベートシーン。



	Dstyle：リビング・ダイニング　イメージパース

専用エレベーターで11階へ。そこは、銀座アドレスで戸建感覚が味わえる、17戸の限られた住居ゾーン。

緑豊かなパティオを通って私空間に足を踏み入れると、
そこには、都会の眺望が魅力的なメゾネットの豊かな住空間が広がります。

住戸プランは54.35ｍ2～95.14ｍ2の2LDKの基本6スタイル。
用途やライフスタイルに合わせて、お選びいただけます。

オールメゾネット

全住戸、住空間が2層で構成されるメゾネットスタイル。
都心にありながら、立体的に広がる豊かな住空間を手にできるとともに、パブリックスペースとプライベートスペースの使い分けなどによって、SOHOにも対応します。



	Fstyle：リビング・ダイニング　イメージパース



	Fstyle：リビング・ダイニング、キッチン　イメージパース

Aタイプ（A'タイプは反転）
2LDK　A：54.32㎡ / A1：62.69㎡ / A2：57.96㎡
※A1・A2タイプは一部形状及び、間口の広さが異なります。

リビングとダイニングキッチンの間仕切りが可能です。
ガラス貼りのバスルームからは吹き抜け越しに銀座方向の眺望が楽しめます。

室内写真は下の間取り図をクリック！

Bタイプ
2LDK　B：71.79㎡ / B1：72.95㎡
※B1タイプはこのタイプと一部形状が異なります。
※1：扉の開放状態では防音室として使用できません。

パーティーシーンも画になるアイランドキッチンに加え、
ガラスブロック越しにパティオから光を取り入れる防音室を備えています。

室内写真は下の間取り図をクリック！

Cタイプ
2LDK　61.28㎡
※1：扉の開放状態では防音室として使用できません。

Bedroom（2）は、楽器のレッスンなどに適した、防音室としてもご利用いただけます。

室内写真は下の間取り図をクリック！

Dタイプ
2LDK　95.14㎡

大きな吹き抜けによって、広い開口面を実現した角住戸。
下階はパブリックスペース、上階はプライベートスペースとして、スマートに使い分けできます。

室内写真は下の間取り図をクリック！

Eタイプ
2LDK　83.31㎡

リビングダイニングと下階ベッドルームに大きな開口部を実現した、ワイドスパン住戸。
キッチンもパティオから柔らかな光を取り入れます。

室内写真は下の間取り図をクリック！

Fタイプ
2LDK　92.23㎡

南側に大きな吹き抜けを配した、2面採光の南西角住戸。
西側を全面ガラスとすることで、明るさと開放感を一層際立たせています。

室内写真は下の間取り図をクリック！

マンション外観・共用部分写真

昭和通りに面したオフィスビルの最上階が住居部分です。

エントランスオートロック

エントランスホール

屋上には、緑化を施した庭園があります。眺望も◎！

晴れた日には屋上へ（屋上へ出られる時間は決まっています。）

駐輪場

トランクルーム

共用部には緑もあります。

最終更新日：2025年 5月 19日
次回更新：2025年 6月 22日予定

内覧の予約フォーム

下記フォームに必要事項を入力後、確認ボタンを押してください。この物件ページのアドレスが自動で送信されます。

※賃貸物件の空室状況、募集内容の最新情報への速やかな更新に努めておりますが、募集条件、設備内容、キャンペーン等は予告無く変更されることがございますので、ご了承ください。最新状況については、ご案内の際にお渡しする募集要項等もご確認ください。

ご用件
お名前必須
Mail（半角）必須	また、携帯電話のキャリアメールアドレス（＠docomo.ne.jp / ＠ezweb.ne.jp / ＠softbank.ne.jp）の場合、文字数制限、添付ファイルの容量制限で物件情報が送信できないことがございます。可能であればPCメールアドレス（パソコン、スマートフォンで受信可能なメールアドレス）をご入力ください。
電話番号（半角）必須	メールでのご連絡をご希望の方につきましても、ご返信がない場合は確認のため、お電話させていただく場合がございます。
ご希望の連絡方法必須	メール電　話どちらでも
年齢
入居時期必須
引っ越し理由必須
賃料のご予算上限
内見希望日時第1希望は必須	第1希望：第2希望：営業時間：10：00 - 19：00（定休日：水曜日・年末年始） ※当日直前にご連絡の場合、予約状況により、ご希望に添えない可能性がありますので、お早めにご連絡ください。
詳細	お二人以上でのご入居、ペット飼育（犬か猫か）、自転車の有無、バイク・車の有無（サイズまたは車種をご記入ください）、SOHO使用をお考えの際は条件、設備等を確認いたしますのでお知らせください。

電話やメール、当サイトのフォームを利用した当社への売り込みの一切をお断りしています。 特に、お問い合わせフォームを利用した売り込みが多くみうけられます。しかし、当社のフォームは、お客さまからのお問い合わせを目的として設置したものです。売り込みはこの目的外の利用であり、当社業務の阻害要因となることから、フォームを利用した売り込みの一切を固く禁止いたします。お問い合わせフォームを利用して、繰り返し売り込みをおこなう企業様には、しかるべき対応を取らせていただく場合があります。

お問い合わせフォームを送信いただきますと、自動で受付完了のメールを送信いたします。しばらくたっても受信されないようでしたら、迷惑メールフォルダに送信されている可能性がありますので、迷惑メールフォルダをご確認いただき、「@kkf.co.jp」の迷惑メール指定を解除してください。

■空室状況は日によって変わります。お問合せいただいた時点で空室を確認しておりますが、ご見学時に終了してしまう場合もございます。あらかじめご了承ください。

■エリア・路線が同じ場合は複数件同時でもご相談致しますが、場所がまったく違う場合は絞って頂いた上でご依頼ください。

■入居審査のため、ご入居申込み時に審査書類（身分証明書・収入証明書など）のご提出をお願いしております。詳しくは「内見希望の方へ」をご覧ください。

※IPアドレスを記録しております。いたずらや嫌がらせ等はご遠慮ください

契約時に賃料1ヶ月分相当金額（+消費税）の仲介手数料を申し受けます。
指定の火災保険に加入して頂きます。
東京都品川区旗の台3-4-11　コスモス17旗の台１F
免許番号　東京都知事（6）77528号
空間建築ファクトリー株式会社
営業時間：10：00 - 19：00（定休日：水曜日・年末年始）
TEL：0120-91-6426
■取引態様：媒介
※図面と現況が異なる場合、現況を優先とします。

ラフィーヌ銀座 東銀座駅 徒歩5分

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