| □問合番号 |
都心324
現在、空室はございません。 |
| □物件名 |
ラフィーヌ銀座 |
| □交 通 |
・東京メトロ日比谷線、都営浅草線
「東銀座」駅 徒歩5分
・東京メトロ銀座線、丸ノ内線
「銀座」駅 徒歩7分
・都営大江戸線 「築地市場」駅 徒歩5分
・JR山手線、京浜東北線、東海道線、
東京メトロ銀座線、都営浅草線
「新橋」駅 徒歩10分 |
| □所在地 |
中央区銀座7 |
| □構 造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造
地上12階・地下1階建 |
| □竣 工 |
平成22年1月下旬 |
| □入 居 |
現在、空室はございません。 |
| □間取り |
2LDK（メゾネット） |
| □面 積 |
54.35ｍ2〜95.14ｍ2 |
| □募集賃料 |
300,000円〜500,000円
※現在の募集住戸は下記の賃料表をご覧ください。 |
| □管理費 |
なし |
| □敷 金 |
2ヶ月（SOHO使用の場合3ヶ月） |
| □礼 金 |
0ヶ月 |
| □駐車場 |
建物内駐車場有り（別途契約）
※詳しくはお問合せください。 |
| □内 見 |
現在、空室はございません。 |
| □設 備 |
・TVモニター付オートロック
・ディンプルキーダブルロック
・防犯センサー（一部のみ）
・住宅専用エレベーター
・宅配ボックス ・エアコン実装
・フローリング ・IHクッキングヒーター
・追焚機能付き浴槽 ・温水暖房便座
・BS/CSアンテナ設置（契約別途）
・フレッツ光（契約別途） |
| □仲介手数料 |
賃料の1.05ヶ月（消費税込） |
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※キャンペーン中の物件につきましては、予告なくキャンペーンを終了することがあります。その都度ご確認下さい。 |
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| 備考
■契約期間/2年間（更新可）
■更新料/新賃料の1ヶ月分
■保険料/貸主指定の保険へ原則として加入していただきます。
■SOHO応相談（敷金3ヶ月）
■駐輪場/あり
■楽器演奏一部可（但し、1112号室はピアノ搬入不可）
■礼金0で契約の場合、1年未満の解約時違約金有り
※空室状況は変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。
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| 1109 |
1108 |
1107 |
1106 |
1105 |
1104 |
1103 |
1102 |
1101 |
| D 2LDK |
A2 2LDK |
A 2LDK |
A' 2LDK |
A 2LDK |
A' 2LDK |
A 2LDK |
A' 2LDK |
A1 2LDK |
| 95.14ｍ2 |
57.96ｍ2 |
54.35ｍ2 |
54.35ｍ2 |
54.35ｍ2 |
54.35ｍ2 |
54.35ｍ2 |
54.35ｍ2 |
62.69ｍ2 |
| 500,000円 |
330,000円 |
000,000円 |
300,000円 |
300,000円 |
300,000円 |
300,000円 |
300,000円 |
350,000円 |
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| 西側 |
北側 |
| 1110 |
1111 |
1112 |
1113 |
1114 |
エレベーター
ホール |
1115 |
1116 |
1117 |
| E 2LDK |
F 2LDK |
B1 2LDK |
C 2LDK |
B 2LDK |
B' 2LDK |
C' 2LDK |
B' 2LDK |
| 83.31ｍ2 |
92.23ｍ2 |
72.95ｍ2 |
61.28ｍ2 |
71.79ｍ2 |
71.79ｍ2 |
61.28ｍ2 |
71.79ｍ2 |
| 450,000円 |
500,000円 |
420,000円 |
360,000円 |
410,000円 |
410,000円 |
360,000円 |
410,000円 |
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防音室あり |
防音室あり |
防音室あり |
防音室あり |
防音室あり |
防音室あり |
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| 西側 |
南側 |
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周辺環境（現地より） |
| 中央区役所 |
（約 950ｍ） 徒歩12分 |
| 築地警察署 |
（約 920ｍ） 徒歩12分 |
| 京橋消防署 |
（約1,200ｍ）徒歩15分 |
| 銀座七郵便局 |
（約 50ｍ）徒歩 1分 |
| 郵便事業株式会社 銀座支店 |
（約 450ｍ）徒歩 6分 |
| 京橋郵便局 |
（約 640ｍ）徒歩 8分 |
| 国立がんセンター |
（約 550ｍ）徒歩 7分 |
| 聖路加国際病院 |
（約1,700ｍ）徒歩22分 |
| 肉のハナマサ銀座店 |
（約 400ｍ）徒歩 5分 |
| 松坂屋 銀座店 |
（約 550ｍ）徒歩 7分 |
| 三越 銀座店 |
（約 700ｍ）徒歩 9分 |
| 松屋 銀座店 |
（約 880ｍ）徒歩11分 |
| 築地市場 |
（約 800ｍ）徒歩10分 |
| 歌舞伎座 |
（約 500ｍ）徒歩 7分 |
| 浜離宮恩賜庭園 |
（約 700ｍ）徒歩 9分 |
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パティオ
11階共用部分に、南欧風のパティオを設置。
明るい陽光が降り注ぎ、爽やかな風に包まれる緑豊かな空間は、格好のリフレッシュスペースにもなります。 |
防音室（一部住戸）
臨場感あふれる音を心ゆくまで楽しめるオーディオルームやホームシアターとしてはもちろん、楽器の演奏も心おきなくできる防音室を備えた住戸もご用意しています。
※楽器に制限が
ございます。
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屋上庭園
屋上には、緑化を施した庭園を配置。
都心であることを忘れる開放感の中で楽しむ全方位の眺望や夏の花火大会が、ドラマチックなシーンを演出します。
※使用時間には
制限がございます。
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吹抜（一部住戸）
2層連続の大きな開口面を実現し、空間の縦の広がりも生み出す吹抜によって、明るく伸びやかな住空間を実現。
Aタイプは、吹抜越しに眺望が楽しめるビュースルーバスも備えています。 |
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大容量のエアコン（天井カセット等）
吹抜のある広い住空間にも対応するために、 業務用にも用いられる大容量の天井カセットエアコン等を全居室にイニシャル設置しています。 |
TVモニター付きオートロックシステム
来訪者を、画像と音声で確認してから解錠し、不審者の侵入を防止。
都心のプライベートライフに、確かな安心をプラスします。
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住戸専用エレベーター
1階から、住戸のある11階までは専用エレベーターが直通運転。
オフィス階と動線を完全に分離し、部外者の侵入を防ぎます。 |
宅配BOX
多忙な毎日を、しっかりサポート。
外出時に届いた宅配便などの荷物を、ご帰宅後に受け取ることができます。 |
ディンプルキーの玄関ロック
各住戸の玄関ドアには、鍵の不正な複製やピッキングなどの不正開場を困難にするディンプルキーを、設置しています。 |
温水暖房便座
トイレには、洗浄から乾燥・脱臭までの機能を備えた温水暖房便座を採用。
トイレタイムを清潔・快適に演出します。 |
高耐久・幅広フローリング
木のぬくもりに高品位のイメージをプラスする幅広フローリングを採用。
さらに、傷が付きにくく、耐久性にも優れています。 |
IHクッキングヒーター
キッチンには、安全・快適で環境にやさしく、しかも経済的ばIHクッキングヒーターを採用しています。 |
追い焚き機能付浴槽
生活時間が不規則で入浴時間がまちまちになりがちなライフスタイルに対応。
いつでも気軽にバスタイムをお楽しみいただけます。 |
BS・CSアンテナ
地上波による通常のチャンネルに加え、
お好みに合わせてBSとCSの多彩なプログラムをお楽しみいただけます。
（契約別途） |
インターネットフレッツ光
SOHOなどの用途にもスムーズに対応するために、
高速・大容量のインターネットシステムを導入しています。
※契約者はオプションでスカパー光を視聴できます。（契約別途） |
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| 銀座に描く、戸建感覚のプライベートシーン。 |
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Dstyle：リビング・ダイニング イメージパース |
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専用エレベーターで11階へ。そこは、銀座アドレスで戸建感覚が味わえる、17戸の限られた住居ゾーン。
緑豊かなパティオを通って私空間に足を踏み入れると、
そこには、都会の眺望が魅力的なメゾネットの豊かな住空間が広がります。
住戸プランは54.35ｍ2〜95.14ｍ2の2LDKの基本6スタイル。
用途やライフスタイルに合わせて、お選びいただけます。 |
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オールメゾネット
全住戸、住空間が2層で構成されるメゾネットスタイル。
都心にありながら、立体的に広がる豊かな住空間を手にできるとともに、パブリックスペースとプライベートスペースの使い分けなどによって、SOHOにも対応します。 |
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Fstyle：リビング・ダイニング イメージパース |
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Fstyle：リビング・ダイニング、キッチン イメージパース |
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| Astyle |
リビングとダイニング・キッチンの間仕切りが可能。
ガラス張りのバスルームからは、吹抜越しに銀座方向の眺望がお楽しみいただけます。 |
| 2LDK |
| A |
専有面積/54.35ｍ2（16.44坪） |
| A1 |
専有面積/62.69ｍ2（18.96坪） |
| A2 |
専有面積/57.96ｍ2（17.53坪） |
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| ※A’styleはこのタイプの反転型となります。またA1・A2styleは一部形状及び、間口の広さが異なります。 |
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室内写真は下の間取り図をクリック！ |
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| Bstyle |
パーティシーンも画になるアイランドキッチンに加え、
ガラスブロック越しにパティオから光りを採り入れる防音室も備えています。 |
| 2LDK |
| B |
専有面積/71.79ｍ2（21.71坪） |
| B1 |
専有面積/72.95ｍ2（22.06坪） |
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| ※B1styleはこのタイプと一部形状が異なります。※1：扉の開放状態では防音室として使用できません。 |
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室内写真は下の間取り図をクリック！ |
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| Cstyle |
Bedroom（2）は、楽器のレッスンなどに適した、防音室としてもご利用いただけます。 |
| 2LDK |
専有面積/61.28ｍ2（18.53坪） |
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※1：扉の開放状態では防音室として使用できません。 |
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室内写真は下の間取り図をクリック！ |
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| Dstyle |
大きな吹抜によって、広い開口面を実現した角住戸。下階はパブリックスペース、
上階はプライベートスペースとして、スマートに使い分けできます。 |
| 2LDK |
専有面積/95.14ｍ2（28.77坪） |
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室内写真は下の間取り図をクリック！ |
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| Estyle |
リビング・ダイニングと下階ベッドルームに大きな開口部を実現したワイドスパン住戸。
キッチンも、パティオからの柔らかな光を採り入れます。 |
| 2LDK |
専有面積/83.31ｍ2（25.20坪） |
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室内写真は下の間取り図をクリック！ |
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| Fstyle |
南側に大きな吹抜を配した、2面採光の南西角住戸。
西側を全面ガラスとすることで、明るさと開放感をよりいっそう際立たせています。 |
| 2LDK |
専有面積/92.23ｍ2（27.89坪） |
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室内写真は下の間取り図をクリック！ |
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| 昭和通りに面したオフィスビルの最上階が住居部分です |
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| 屋上には、緑化を施した庭園があります。眺望も◎！ |
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| 高層ビルが並ぶ昭和通りの中でも目立つビルです |
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| エントランス |
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| 晴れた日には屋上へ（※屋上へ出られる時間は決まっています） |
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| 駐輪場 |
トランクルーム |
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| 共用部には緑もあります |
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■お問合せは 概要横のお問合せから「お問合せ番号」をご連絡下さい。
■内見ご希望の場合はメールまたはお電話にて、問合番号をご連絡下さい。
■入居審査のため、収入証明書（源泉徴収票・住民税課税証明書）のご提出をお願いしております。 詳しくは「 申込時のお願い」をご覧下さい。
■エリア・路線が同じ場合は2件同時でもご相談致しますが、場所がまったく違う場合は絞って頂いた上でご依頼下さい。 （基本的に当社とオーナーサイドの立ち会いのため、複数・別場所ですと時間が確定出来ないためです）
■当日の急な内見は他のお客様の予約状況により、お断りさせて頂く場合がございます。 （建築中などでご覧になれない場合もございます。事前にご確認下さい。
■賃料表が掲載されている場合、空室状況は日によって変わります。お問合せいただいた時点で空室を確認しておりますが、 内見時に終了してしまう場合もございます。あらかじめご了承ください。
契約時に賃料×1.05相当金額（消費税込み）の仲介手数料を申し受けます。
(キャンペーンで0.525ヶ月分の物件もございます。上記概要をご確認ください）
指定の火災保険に加入して頂きます。
東京都渋谷区神宮前1-10-34 原宿コーポ別館１F 101
免許番号 東京都知事（3）77528号
空間建築ファクトリー株式会社
■取引形態：媒介
※図面と現況が異なる場合、現況を優先とします
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