グランディール哲学堂　西武新宿線　沼袋駅　人気のデザイナーズマンション！

□問合番号	D西武新宿線002
□物件名	グランディール哲学堂
□交　通	・西武新宿線　「沼袋」駅　徒歩11分・都営大江戸線　「新江古田」駅　徒歩12分
□所在地	中野区江古田2
□構　造	鉄筋コンクリート造　地上3階建
□竣　工	平成18年11月
□入　居	募集住戸により異なります
□間取り	1R～1LDK
□面　積	19.30ｍ2～34.29ｍ2
□賃　料	74,000円～114,000円
□管理費	なし
□敷　金	1ヵ月（SOHO・事務所の場合+1ヵ月）
□礼　金	2ヵ月
□駐車場	なし
□内　見	ご見学可能です※要事前予約（時間帯、日時によりご覧いただけない場合がありますので、予めご了承ください。）
□設　備	・外壁：ガルバリウム鋼板　・オートロック・インターホン　・洋風バス　・タンクレス温水洗浄便座トイレ　・IHクッキングヒーター・大型可動タイプクローゼット　・浴室換気乾燥機（暖房付）・ライティングレール　・スポットライト・エアコン・CATV導入済　・光ファイバー（NTT Bフレッツ）　・駐輪場（使用料なし）
□仲介手数料	賃料の1.05ヵ月（消費税込） ※キャンペーン中につき半額です！

上のメールリンクはブラウザによっては文字化けいたします。その際はお手数ですが、問合番号をお知らせ下さい。

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備考

■契約期間/2年間（更新可）
■更新料/新賃料の1ヵ月分
■SOHO・事務所可（敷金+1ヵ月分、礼金・賃料は1.05倍）
■指定の火災保険加入のこと　20,000円/2年間
■契約時　鍵交換代　15,750円（消費税込）
■審査の結果により賃貸保障期間（日本セーフティ株式会社）に保証をお願いする場合があります
■バイク置場：3,150円（税込）/月　（サイズ900×2200）
※1台空きあり（要契約）
■CATV視聴料無料：オーナー一括契約により、音楽・映画などの有料56チャンネルが無料で視聴できます！
※オーナー契約チャンネル以外を視聴の場合は別途要契約、要費用。CATV回線でインターネット利用の場合別途要契約、要費用。

※空室状況は変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。

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	外観写真

グランディール哲学堂　賃料表（管理費なし）

号室　タイプ
間取り専有面積月額賃料入居時期

2F	201　B	202　B	203　B	204　B	205　B	206　B
		1LDK（メゾネット） 34.29ｍ2	メゾネット上部	メゾネット上部	1LDK（メゾネット） 34.29ｍ2	メゾネット上部
	34.29ｍ2 ,000円	114,000円 1月中旬	1LDK（メゾネット） 34.29ｍ2 110,000円即入居可	1LDK（メゾネット） 34.29ｍ2 110,000円即入居可	,000円	1LDK（メゾネット） 34.29ｍ2 110,000円 8/7解約予定
1F	101　A	102　A	103　A	104　A	105　A	106　A
1F	1R 19.30ｍ2 00,000円	1R 19.30ｍ2 ,000円	19.30ｍ2 ,000円	19.30ｍ2 ,000円	1R 19.30ｍ2 74,000円即入居可	1R 19.30ｍ2 00,000円

2F	207　D	208　D	209　D	210　D
			1LDK+ロフト（メゾネット） 45.75ｍ2
	45.75ｍ2 ,000円	45.75ｍ2 ,000円	,000円	45.75ｍ2 ,000円
1F	107　C	108　C	109　C	110　C
1F	25.90ｍ2 ,000円	1R 25.90ｍ2 00,000円	25.90ｍ2 84,000円 7/31解約予定	1R 25.90ｍ2 00,000円

Aタイプ　1R　専有面積/19.30ｍ2

A・Bタイプ断面図

室内写真

UPしました！

Bタイプ　1LDK（メゾネット）　専有面積/34.29ｍ2

室内写真

UPしました！

Cタイプ　1R　専有面積/25.90ｍ2

C・Dタイプ断面図

室内写真

UPしました！

Dタイプ　1LDK（メゾネット+ロフト付）　専有面積/45.75ｍ2

室内写真

UPしました！

マンション外観写真

新築当時の写真になります

近くのお寺には立派なイチョウの木がありました

風格あります…！

駅から物件に向かう途中にコンビニ発見

駅には西友があります。お買い物ラクラク♪

駅は踏み切りのすぐ横にあるので
階段を使わなくても反対側へ行けて便利！

南口出てすぐ前に、洋館風な建物が。
レストランやクリニックがあったような…

駅前商店街。いくつかに道が分かれていて、お店も豊富♪

■お問合せは　概要横のお問合せから「お問合せ番号」をご連絡下さい。
■内見ご希望の場合はメールまたはお電話にて、問合番号をご連絡下さい。
■入居審査のため、収入証明書（源泉徴収票・住民税課税証明書）のご提出をお願いしております。詳しくは「申込時のお願い」をご覧下さい。
■エリア・路線が同じ場合は2件同時でもご相談致しますが、場所がまったく違う場合は絞って頂いた上でご依頼下さい。（基本的に当社とオーナーサイドの立ち会いのため、複数・別場所ですと時間が確定出来ないためです）
■当日の急な内見は他のお客様の予約状況により、お断りさせて頂く場合がございます。（建築中などでご覧になれない場合もございます。事前にご確認下さい。
■賃料表が掲載されている場合、空室状況は日によって変わります。お問合せいただいた時点で空室を確認しておりますが、内見時に終了してしまう場合もございます。あらかじめご了承ください。

契約時に賃料×1.05相当金額（消費税込み）の仲介手数料を申し受けます。
(キャンペーンで0.525ヶ月分の物件もございます。上記概要をご確認ください）　
指定の火災保険に加入して頂きます。
東京都渋谷区神宮前1-10-34　原宿コーポ別館１F　101　
免許番号　東京都知事（3）77528号
空間建築ファクトリー株式会社
■取引形態：媒介
※図面と現況が異なる場合、現況を優先とします