K PLACE　設備仕様

住戸の顔である玄関の床の仕上げには、優雅で格調高い雰囲気を演出する天然石を贅沢に施しています。

キッチン・洗面には、高いデザイン性で世界の一流ホテルでも使用されているドイツ・グローエ社製の水栓を採用。時代を超えたデザインが評価され、各国の美術館コレクションに選ばれています。

室内を有効活用することができ、また適度な解放が調整可能な引き戸を随所に採用。ハンガーレールの採用により、フラットですっきりとした床面を実現しています。シックなデザインが室内をスタイリッシュに引き締め、効率的なワンポイントアクセントとなります。

衣類を見やすく、取り出しやすいウォークインクロゼット。旅行トランクも収納でき、上部の棚には帽子やバッグなどもすっきりと整理が可能です。

キッチンは奥行1mのカウンタートップを標準装備(一部住戸除く)。スツールを備えればバーカウンター風に使うこともできます。また、カラーはココアとホワイトの2色からセレクト可能です(無償・申込期限有)。(モデルルームALタイプ)キッチンは奥行1mのカウンタートップを標準装備(一部住戸除く)。スツールを備えればバーカウンター風に使うこともできます。また、カラーはココアとホワイトの2色からセレクト可能です(無償・申込期限有)。(モデルルームALタイプ)

スタイリッシュなワイドボウルを備えた三面鏡付洗面化粧台を採用。三面鏡裏は収納スペースとなっており、シェービング用品、コスメ類などの細かなものを収納できるよう配慮。また上部にはニッチを設け、インテリアスペースとしてもお使いいただけます。スタイリッシュなワイドボウルを備えた三面鏡付洗面化粧台を採用。三面鏡裏は収納スペースとなっており、シェービング用品、コスメ類などの細かなものを収納できるよう配慮。また上部にはニッチを設け、インテリアスペースとしてもお使いいただけます。

洗面化粧室に、タオルやサニタリー用品のストックなどをスマートに収納できるトール型リネン庫を設置（一部タイプを除く）。様々な水まわり用品の収納が可能です。

お好みの水流が選べるクロームメッキの光沢が美しいグローエ社製のシャワーヘッドを採用し、デザインと機能性を重視しました。

様々な水仕事に使えるスロップシンクを全戸のバルコニーに設置しています。水はねなども気にせず使えるので、ガーデニングやアウトドア用品のお手入れなどに便利にお使いいただけます

「ケイ・プレイス」の支持層は地下約２２ｍにあるＮ値６０以上の強固な下総層群に位置。確かな地盤調査のもと、支持層にしっかりと杭を埋め込むＰＨＣ杭埋め込み工法を採用しました。強固な基礎構造で建物全体を支える確かな安全性を確保しています。（概念図）

外部に面する壁は約180mm(一部約150mm)、戸境壁は約200mmのコンクリート厚を確保。さらに太鼓現象を防ぐために仕上げ材を直貼りとするなど、住戸内の遮音性を高め、より静かで心地良い空間が育まれるよう配慮しました。(概念図)

K-PLACEでは建物を支える柱、梁、床、壁など耐久設計基準強度以上の高い強度の「100年コンクリート」を採用しています。
100年コンクリートとは寿命が100年以上あるコンクリートです。これは1平方メートルあたり約3,000トンの圧力に耐える強さを示します。正式には、日本建築学会により「構造体の大規模修繕が予想できる期間としておよそ100年」と定められ、30N/平方ミリメートルの耐久設計基準強度を持ったコンクリートを指します。ちなみに強度自体は、高強度ではなく、通常より水や空気の量を少なくして耐久性を高めています。
※100年以内でもひび割れの補修などの一定のメンテナンスは必要で、何もせずに100年持つことを保証するものではありません。

コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。鉄筋が錆びて体積が増すと、コンクリートを外側に押し出し、破損の原因になります。これを防ぐひとつの策は、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（これをかぶり厚さといいます）を厚くすることです。「ケイ・プレイス」では、設計かぶり厚さを建築基準法に定められた数値に約１０ｍｍプラスし、中性化対策を施しています。（概念図）

万一、大きな地震によって玄関枠が歪んでも、枠と扉のクリアランスによりドアが開かなくなるという事態のないよう、耐震枠を採用しました。災害の際の住戸内からの避難ルートを確保します。

床部分のコンクリート厚は、約225〜250mmを確保し、上下階間の生活音の漏れを抑えるよう配慮。さらにLL45等級のフローリングを採用し、遮音性を一層向上。また、将来的なメンテナンスにも対応しやすいよう、二重床・二重天井を採用しました。(概念図)

梁の高さをおさえたアウトフレームによって生まれたゆとりある天井高を活かし、リビングダイニングには高さ約２，１００ｍｍのワイド＆ハイサッシュを採用しました。大きな窓面から光を豊富に招き入れ、室内空間の開放感を高めます。

快適なマンションライフのため、外部との境界面となるサッシュに優れた遮音性能の確保を追求、ＪＩＳ遮音規格で外部騒音を平均で３０ｄＢ低減するＴー２等級のサッシュを採用し、外部からの遮音性に配慮しました。また１６号側住戸には、Ｔ−２等級のサッシュに防音ガラスを入れＴ−３等級を確保しています。

※ＪＩＳ遮音規格Ｔ−３という防音性能は外部騒音を平均で３５ｄＢ低減します。

建設住宅性能評価書とは、設計時の性能通りに建てられているか、基礎工事段階から施工時まで、数回におよぶ厳しい現場検査を基に、性能を評価し表示したものです。また、建設住宅性能評価書の交付を受けた住まいで、万一トラブルが発生した場合でも、国土交通大臣の指定する住宅紛争処理機関に申請(有料)すれば、速やかに解決を図れるメリットがあります。(対象全戸)

（株）ＵＳＥＮの光ファイバーによる２４時間使い放題のインターネットシステム「ＧｙａＯ」を導入。双方向最大１００Ｍｂｐｓの大容量データのダウンロードやアップロードに高速パフォーマンスを実現します。映画や音楽などのエンターテイメントをはじめ、ニュース・天気予報等の生活情報や地域情報まで、約４０，０００を超える豊富なコンテンツをお楽しみ頂けます。

1). ＵＳＥＮの最大１００Ｍｂｐｓ（ベストエフォート）高速光ファイバー回線
2). 約４０，０００を超えるブロードバンド専用コンテンツサイト「Ｇｙａｏ光」
3). 次世代の情報家電にも対応するグローバルＩＰアドレスを割り当て
4). プライバシーを守る安心のセキュリティオンラインを実現

通常の地上アナログをはじめ、地上デジタルやＢＳデジタルなども、美しく安定した画像で楽しめる「スカパー！光」を採用しています。アンテナが不要な光ファイバーを利用したケーブルＴＶで、スカパー！の多彩なチャンネルを視聴できるシステムです。スカパー！はもちろん通常のデジタルやＢＳデジタルについても対応しています。スポーツ・音楽・映画などの様々な番組を、先進の通信環境で快適にお楽しみいただけます。

各居室にマルチメディアコンセント（２口コンセント・ＴＶアウトレット・ＴＥＬ・ＬＡＮ）を装備。ＶＨＦ・ＵＨＦの地上波はもちろん、ＢＳ・ＣＳ（スカイパーフェクトＴＶ２！）など多彩な番組をお楽しみいただけます。電話回線は２回線をご用意しています。

※別途ＮＴＴとＩＳＤＮ対応を個別契約し、ＤＳＵ・ＴＡを取り付けて使用すると最大実質６回線まで使用可能です。
※チューナーは別途、ＶＨＦ・ＵＨＦ放送内容以外とＮＨＫの受信料は別途加入契約が必要です。

ＢＳ／ＣＳ１１０°に対応した共視聴用パラボナアンテナを設置。全居室にテレビが設置できるほか、リビング・ダイニングではレイアウトに合わせて設置できる２ヶ所にアウトレットを設けています。

※衛星放送の視聴に際しての契約、機器のご用意、視聴料金が別途必要です。

網戸内蔵型サッシュのため、網戸不要時には視界を遮ることなくすっきりとしまい込むことができます。また、眺望に優れ網戸の脱落や汚れも少なくてすみます。

全住戸に住戸内の空気を徐々に入れ換え、住戸内の空気を新鮮に保つ２４時間定量微風換気システムを採用。窓を閉め切ったままでも給気口から新鮮な外気を住戸内に入れることができ、室内の汚れた空気を排出するので、室内空気をいつも快適に保つことができます。

「K-PLACE」は皆様のマンションライフを更にアクティブにする為に敷地内駐車場を全戸に1台分用意しています。大切なお車が目の届くところにあり管理も安心です。
駐車場料金は賃料に含まれております。

暗くなると自動点灯し、明るくなれば自動消灯。万一の火災や地震によって停電した場合も、自動的に点灯する保安灯をリビング・ダイニング又は廊下に設置。取り外すと、非常用照明として約30分間使用できます。

リビング・ダイニングや廊下、洋室、キッチン、洗面室、トイレ、ユニットバスにいたるまで床面の段差をなくしたバリアフリーを実現。段差でのつまずきなども防ぎ、暮らしに優しく対応します。

※バルコニー、玄関を除く

シックハウス症候群などの原因にもなるホルムアルデヒド対策を徹底して実施。人に優しいマンションづくりの一環として、壁紙に使われている接着剤をホルムアルデヒド不検出タイプにし、キッチンキャビネットなどに使われるパーティクルボードに低ホルムタイプＦ☆☆☆☆の製品を採用しています。

お年寄りからお子様までどなたでも使いやすい、照明用のワイドスイッチを採用。どのスイッチがどこの器具かすぐ分かるようにネームが入っており、迷いにくいよう配慮しています。

散歩後に便利なペット足洗い場を設置しました。ペットを飼う人も、飼っていない人もお互いにストレスのない生活ができるよう配慮しています。
※種類、頭数には制限がございます。

不在時に届けられたクリーニングや荷物の受取及びクリーニングの取次を２４時間行える宅配ボックスをメールコーナーに設置。タッチパネル式の画面で簡単に操作することができます。

洗濯物の乾燥はもちろんのこと、換気機能でバスルーム内のカビの発生を抑制。夏には涼風が楽しめ、冬の寒い時期の入浴には予備暖房ができるので快適です。

ボタンひとつでお湯張りから給湯停止まで自動制御。湯温、湯量も自動にキープ。さらに追い焚き機能付で経済的です。

人の存在を感知して自動点灯する、人感センサー付スイッチを玄関に設置しました。夜の暗い時でも、荷物が多い時でもスイッチを探すことなく点灯するので安心です。

快適に過ごしていただくために、壁掛けエアコンをリビング・ダイニングに実装しました。また、各居室も全てエアコンを設置できるよう先行配管を施工。ご入居後にエアコンを取り付けるだけでお使いいただけます。

万全のろ過システムでニゴリ、赤さび、細菌や塩素臭をカットし、有機化合物なども除去。カルシウムやマグネシウムなどの体に大切なミネラル成分は通し、いつでもおいしく安全な水を提供します。

慌ただしい朝など、決められた時間までにゴミ出しをするのは、何かと大変です。また、たまったゴミは一日でも早く屋外に出してしまいたいものです。「ケイプレイス」なら24時間ゴミ出し可能。しかも建物内ですので、雨の日も安心。時間、曜日、天候を気にせずゴミが出せます。

暮らしの安心・安全のために、先進のセキュリティシステムを搭載しています。住戸内のカラーモニターを通して来訪者の姿を確認した後に解錠できますので、プライバシーと安心を確保します。カラーモニターには、宅配ロッカーに荷物が届くとアイコンが点滅してお知らせする機能も備えています。

２４時間総合監視
マンション内の建物・設備の異常時及びマンション居住者の非常時に、遠隔機械監視によって対応する365日24時間住戸別セキュリティシステムを採用。万一の際は、指定警備会社である綜合警備保障が緊急出動の一次対応を行い、二次対応は長谷工コミュニティ他から技術者が駆けつけ、迅速に対処する安心のシステムとなっています。

テクニカルサポート
「アウル24センター」の常駐スタッフが設備や機器の取扱いに関するご相談から水栓パッキンの交換といったことまで、専有部分に関するお電話（フリーダイヤル）でのお問合せに365日24時間対応します。

・鎌デッドボルド
・ディンプルキー
・防犯サムターン
・外されにくいふた付ドアスコープ
平成１６年４月、 警視庁・国土交通省・経済産業省の関係官庁と各種民間団体が参加した組織、官民合同会議によって建物部品の防犯性についての唯一の公的基準「ＣＰ認定」が誕生しました。建物部品に対してバールやドリル等を使って侵入する試験を実施。５分以上耐えることができた扉や窓等を「防犯性が高い」建物部品と認定。試験をクリアした、防犯性の高い「ＣＰ認定」の建物部品を玄関ドアに採り入れ、プライベートエリアである各住戸の安全性を高めています。

エントランスホール・エレベーター内、駐車場などの要所に録画機能を備えた防犯カメラを合計11台設置しました。管理室内のモニターＴＶで録画・監視を行い、防犯効果を高めています。

暮らしにさらなる安心をお届けするため、１階と７階の開口部（玄関ドア・窓）に、マグネット式防犯センサーを設置しました。異常があるとすぐに警報が鳴り、管理室に信号が送られるとともに、警備会社にも通報されます。不審者の侵入を徹底してガードできる安心のセキュリティシステムです。

都市生活の安心をサポートするカラーモニター付きセキュリティインターホン。訪問者を音声と見やすいカラー映像の両方でチェックできるので安心です。便利なハンズフリータイプとなっています。